农村项目招标应该怎样公告?
公告,面向社会提出招标项目,需要资质,要求工期
农村十万块钱以上的工程招标办法?
100万以内,可以直接指定施工单位,也可以议标(邀请招标)
国家关于农村河道清淤工程要招标吗?
按照投标法规定。
(一) 施工单项合同估算价在200万元人民币以上的; (二) 重要设备、材料等货物的***购,单项合同估算价在50万元人民币以上的; (三) 勘察、设计、监理等服务的***购,单项合同估算价在100万元人民币以上的; (四) 单项合同估算价低于第(一)、(二)、(三)项规定的标准,但项目总投资额在3000万元人民币以上的。详细请参考原计委3号令《工程建设项目招标范围和规模标准规定》乡村工程建十万元以上需设招标公告吗?
各地的招标规定不一样,一般十万以上算是比较大的了,是要招投标的。很多地方是五万以上的工程就要找招投标的。
农村盖新房,土地审批有哪些步骤,多少钱一平方?
作为曾在乡镇管理过农村宅基地审批工作的笔者,结合本地实际特来作答。各地可能略有差别,本答复仅供参考。
一、关于农房建设中的土地审批问题
农房修建中的土地,就是宅基地。选择和报批宅基地是农房建设中极其重要的一个环节,而选择合适的宅基地地块与宅基地报批紧密相关,为此本答复就将建房选址与宅基地报批的程序一并罗列如下:
选择合适的地块作宅基地,核心是所选地块的用地性质能作宅基地。这是因为不少地方农村的实际是选择可用于建房的土地十分困难,绝大部分土地都是基本农田,不能用于建房。方法之一是拟建房的当事人根据自身的需要初步选择一处或多处地块,然后由当地国土所或村建办的人员确认其土地性质能否作宅基地或哪一块能宅基地。方法之二是先由当地国土所或村建办的人员筛选出几处可用作宅基地的地块,然后由建房的当事人在此基础上最终选定宅基地。
申请并办理宅基地手续。为了少麻烦,少走弯路,在正式申请宅基地之前,最好是处理好拟选宅基地的相关矛盾***。这一环节的主要程序有申请人书面申请——社里同意——村里同意——上报镇里和国土主管部门审批。就申请的当事人来说,上报镇里和国土主管部门审批这环节及其相关的资料,不需操心,也能很快办好。只要所选的建房地块是一般农地的,要先办理土地农转用手续,估计需等上半年时间。
二、关于宅基地审批中的缴费问题
申请利用原宅基地的,其审批中的耕地占用税一般都会减免。若是新占用土地作宅基地的,应按规定缴纳耕地占用税,各地标准大多在二三十元每个平方左右,笔者这里是每平方米20多元。另外,还需缴纳每平米5元的***费。其实,缴纳这两笔钱就建房来说不多,也就三四千元,关键是能找到宅基地并顺利进行审批。
(本文图片来自于网络)
根据《土地管理法》有关规定,农民建房的审批程序是:由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请,经村民委员会或村民代表大会讨论通过后,由乡(镇)人民***审核,再报县级人民***批准;其中,涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。 农民建房收费标准,根据湖南省人民***办公厅《关于进一步规范和完善农村农民建房收费规定的通知》(湘政办明电[2000]88号)的规定,凡农民在原宅基地上建房的,只能收取"一书一证"工本费,即建设用地批准书工本费(每证8元)和集体建设用地使用证工本费(每证10元);凡依法批准农民占用耕地建房的,按照"占一补一"的原则,由建房农民补充相当数量和质量的耕地。不能开垦或开垦的耕地不符合要求的,除收取"一书一证"工本费外,应征收耕地开垦费。耕地开垦费按《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》和省人民***湘政办发[2000]1号文件规定的最低标准征收;凡农民经批准在城市规划区范围内集体土地上建经营性房屋的,除按相应规定办理外,应按建安造价的2%征收市政公用设施配套费,每户最高不得超过300元;因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏又没有条件复垦或复垦不符合要求的,按每户不超过200元的标准收取土地复垦费;凡农民在小城镇实行"三通一平"、"七通一平"成片开发的国有土地建自住房的,按城市居民建自住房对待,不收取土地复垦费、人防工程易地统建费、文物调查勘探费、房屋***管理费、城市道路占用费、建筑施工招投标管理费、新墙体材料改革费(基金)、散装水泥扶散费、建筑噪声费、民用卫生设计审查费及各项基金(不包括防洪保安基金)。灾区农民水毁房屋在原地和***统一安置的异地重建住宅的,免交一切建房收费。农民违法占地建房的,按《土地管理法》等有关法律法规处理。 乡(镇)国土所、建管站办理农民建房有关行政审批手续,只能按规定收取证书工本费等,不能以其他任何名义收取管理费、手续费、资料费等一切不合法的收费。不得执行与自身管理职能无关的收费和代理收费。
农村盖新房,土地审批有哪些步骤,多少钱一平方?
农村盖新房,属于农村户口的***之一。至于需要哪些步骤才能建起房屋,老赵觉得,除了有些必要的条件外,其他步骤都得结合当地的实际情况来定。
1、申请建房者需属于本村的集体户口,也就是人们常说的农村户口。非农户口无权在农村建盖房屋。
2、满足农村一户一宅政策,即同一个户口下,只能拥有一处宅基地。当然,倘若家中新增人口众多,老宅基地无法满足正常居住,可申请扩建或者新建。
3、符合农村建房规划,即申请宅基地的建房地点必须在符合国家、政策允许的地方。
由于各地的政策不一样,土地审批步骤也不会相同。老赵家里是2017年申请宅基地建设的,并于去年把房屋建成。具体申请步骤如下:
1、到村委会提出申请,并提交建房申请书。申请书上需写明建房地点、家庭情况、建房原因、建房用途(住房、畜圈等)、申请面积等。
2、村委会对资料进行审核,并召开村集体会讨论。讨论建房地点是否在规划内,讨论是否符合建房标准等。
3、倘若村集体对建房申请无异议,则由村委会提交至乡镇上的国土所进行二次审核。
4、倘若国土所对建房申请无异议,则由国土所提交至县国土局审批。
5、国土局审批通过,会出具“农村村民建设用地批准书”。并下发到村委会,由村委会转交给宅基地申请人。
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