物业公司接项目怎样备案？
项目备案？1、企业营业执照副本2、物业管理资质证书3、物业管理委托合同（前期物业管理委托合同）
4、物业项目说明，项目负责人介绍，项目负责人***明及项目经理证书5、物业管理机构组织机构图6、管理人员名录、职称证书、联系方式；
7、主要管理人员劳动合同、社保缴费证明（从最近一个月期，连续倒推6个月）
8、备案申请表
物业公司招投标中标后要先与招标单位签订物业前期管理合同，然后携带物业公司的资质证书、营业执照、组织机构代码证的复印件，企业介绍资料、项目管理人员资料等去所在地房地产管理局物业科办理物业备案手续！！！
工程建设什么阶段进行物业招标？
工程建设进入到竣工验收阶段，就可以进行物业招标了。
物业招标需要一个准备阶段，就是从开发商或业主决定进行物业管理招标到正式对外招标即发布招标公告之前的这一阶段所做的一系列准备工作。
根据国际惯例，这一阶段的主要工作有：成立招标机构;编制招标文件;确定标底。
怎么才能找到物业呢？
拓展业务？现在物业不像以前了，虽然有项目，但是几乎都是通过上级领导给帮忙，或者自己有人脉给介绍的，投标网你可以看看，但是告诉你，******购网即投标网你还是不要信了，那都是内定的，除非你关系特别硬，否则你别想进项目。都知道***项目利润大，但是95%是内定的，也有5%是一些大企业公开招投标，但是小小的物业公司你是进不去的，因为前期投入大，押的成本大，可能不到一个月你公司账户就是0，而且新的物业公司没有经验，都爱找大的、资历老的。况且现在最低要求3级资质，提供3年内的财务审计报告（要会计师事务所审计的，要花钱的），但是资质又必须管理面积达到了才能办3级资质，但是各项目前提都要3级资质，这怎么弄？搭人情能办下来，开支多少？更何况现在几乎都是开发商下的物业公司，不正常竞争很激烈，劝你别干物业，但是你要是承接产权房那不错，估计也没有多少了，此类房动迁了***按面积补贴25%，平时收房租。
那次看个报道说的对，现在物业公司要学习和理解的东西涉及很多，如工程，土建，管线，人事制度，财务制度，劳动法，工伤条例，消防知识，监控知识，绿化知识，质量体系，相关法律等，但是一旦发生个火灾、踩踏导致死亡或伤害都不够你5年赚的钱，而且物业的工作表面光鲜，实际是被人骂，伸手问人要钱的工作。你可以比较比较。
投标网的你别信，***投标更不要信，我参加了一次***组织的公开招投标，第一次流标，第二次我没参加，原因就是内定的，太明显了。说白了招投标公司赚你的钱（招标费），相关人员拿回扣，然后内定公司报个价，内定后还要从国家拿钱（内定公司投标费）回扣相关人员。
现在很黑暗的~~~~我们这的相关部门领导，介绍个场地直接问你要钱，是以万为单位，以十为数值的。维修基金利息提取是主管部门和拨款单位加上他们介绍的预算员按提取金额分红的，而且一次为一循环，就是申请一次一次的费用。
您是以哪个身份找物业，业主？业主委员会？物业公司？开发单位？还是调研公司？？不同身份用不同途径
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