小工程招投标必须要资质吗（小工程招标流程）

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• 1、社区工程没有资质可以招投标吗?

社区工程没有资质可以招投标吗?

1、有规定，招标人应在招标文件中规定最低投标资质，但不能通过提高相应资质来限制潜在投标人投标。

2、(1) 施工总承包企业资质等级标准包括12个类别，一般分为四个等级(特级、一级、二级、***)；(2)专业承包企业资质等级标准包括36个类别，一般分为三个等级(一级、二级、***)；(3)劳务分包企业资质不分类别与等级。对于投标人的资质等级要求，看其覆盖穿插情况。

3、物业公司有权对所服务的小区的工程维修进行招投标**。例如，嘉美风尚小区消防维修工程就进行了公开招标，预算金额为3993***290万元人民币，最高限价也是3993***290万元人民币。

4、发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。 第十六条 建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。

5、包括企业法人和非企业法人。企业法人包括公司企业法人和非公司企业法人；非企业法人包括机关法人、事业单位法人、社会团体法人和基金会法人。街道办事处是我国行政主体序列的最低一级，具有独立的行政主体资格，具有法人地位，属于非企业法人，因此街道办事处可以作为进行建筑工程招投标的主体。

6、不可以，根据我国《建筑法》、《招标投标法》等法律法规的规定，对建设工程进行招标必须要有土地使用权，有建设用地规划许可证等。如果必须办理的许可证没有办理完毕，任何建设单位不可以进行工程项目的招标。