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江西省物业管理条例

第一章 总则第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等法律、行政法规的规定,结合本省实际,制定本条例。第二条 本省行政区域内的物业管理活动及其监督管理适用本条例。

第一章 总则第一条 为加强和规范城市居住小区(以下简称居住小区)的物业管理,保障业主、使用人和物业管理企业的合法权益,创造安全、优美、舒适、文明的居住环境,根据有关法律、法规的规定,结合本省实际,制定本条例。

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《江西省物业管理服务收费管理办法》于2011年7月1日正式实施,旨在规范物业服务收费行为,保障业主合法权益,促进物业服务行业健康发展。具体内容如下: 物业服务收费的项目范围:包括基础保洁、保安服务、绿化养护、物业管理等几个主要方面。

第五十条 物业服务企业可以根据物业服务合同的约定,聘请专业经营者承担电梯、防雷装置、消防器材等设备维修养护、检测,清洁卫生、园林绿化、工程施工等专项服务,但不得将物业管理区域内的全部物业服务一并委托或者转交给其他单位或者个人。

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省人民政府住房和城乡建设主管部门应当制定、公布物业服务合同和临时管理规约示范文本。建设单位、物业服务企业应当自签订物业服务合同和制定临时管理规约之日起十日内,向物业所在地的市、县(区)人民政府房地产主管部门备案。

第六十八条 物业管理区域内根据规划建设的人防工程,依照有关法律、法规的规定使用和管理。

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