房地产报建详细流程及准备资料？
回答如下：房地产报建详细流程及准备资料可以分为以下几个步骤：
1. 前期准备：
- 获取土地使用权证书或土地租赁合同
- 搜集项目规划方案、设计图纸和相关报建材料
- 准备土地测量报告、土地调查报告等土地相关文件
- 准备相关业务许可证明文件，如企业营业执照、资质证书等
2. 编制项目建设方案：
- 编制项目概况和规划方案
- 完善土地调查和测绘报告
- 编制项目可行性研究报告
市政所属于什么性质单位？
市政管理所属于事业编制单位，主要工作内容是负责实施市政设施行业管理、养护考核、市管市政设施养护招投标以及市政设施综合养护管理，其具体工作内容如下：
1、负责实施城市市政设施行业管理，编制全市市政设施维护***、大中修工程***及相应的经费***并组织市场化运作，指导、协调并检查考核全市市政设施养护工作，评估全市市政设施状况；
2、参与制定市政设施综合养护招投标管理办法，参与市政设施养护市场管理和招投标监管；
3、负责市政设施***行政许可后的过程监管及市政设施的日常巡查监管；
4、负责全市排水系统、路灯照明、城市亮化、道路系统的综合调度和监控，负责全市市政设施占用、挖掘费用的征收工作。
市政所是隶属于住房和城乡建设局下设的全额拨款事业单位，为四类单位。
主要负责城区、机修厂、公共绿地、居住区绿地、风景林地和干道绿化带等绿化工程的建设和保护工作；
负责城区市政设施的管理与维护；负责城区照明设施的管理与维护；负责城区防汛排洪及设施的管护工作。
为什么感觉现在搞工程的都爱去甲方上班？
当年在施工单位混的时候特别羡慕甲方，朝思暮想的想去甲方混，直到2018年我真正的进入了本地城投做了所谓的甲方，每个月拿着3500的工资，守着工地上那台打卡考勤机每天刷四次脸，有时候坐在办公室都会忘记考勤这回事，我恨死那台破机子了，直到2019年年底我跑路了，跑得很彻底，没有任何留恋，回想在甲方的两年时间，还是算过得比较惬意，还长胖了10斤[捂脸]，甲方其实也就是项目前期累一点，没完没了的跑手续跑协调，施工单位进场了以后可以做一做大爷了，根据项目大小可以拿到施工单位的一两千块钱补贴，多了没有，每天可以听到小施工单位老板阿谀奉承的话语，央企那些大企业就算了，他们不理我这小小甲方，可是这个社会听好话活不下去啊，天天听好话又不能当饭吃，满打满算加上补贴每个月也就五六千块钱的收入，完全是入不敷出的生活，无奈提桶跑路了！我还年轻，不能就这样颓废下去[捂脸]。
毕业的时候，老师鼓励我们说：“年轻人要到施工单位去，好好学技术，不要去甲方虚度光阴”。我一度很后悔，听信了老师的话，以至于遭受社会的毒打。
发出评论之后，立刻有朋友评论：
“对，说这话的老师应该有不共戴天之仇”！还有朋友评论：“就是听了那些所谓前辈的话，跑到央企去干施工。为了结婚为了家庭，灰溜溜地跑回当地房企。早回来的话，趁着地产形势好的时候，炒几套房子，钱也有了，也早就结婚了，想想TM的就后悔”。理性点的朋友说：“工资是差不多，但是以前房地产行情好的时候，想着办法发钱！各种奖金，年终奖也不差，只是现在大势不行了而已”！
经过这几年的摸爬滚打，对工程行业的食物链层级比较熟悉，我把主要原因归结为以下三点：
毕业后在集团总部管理口做了两年，熟悉了公司的管理思路，申请下放到一线施工项目。从最开始的测量放线员到质量员再到施工员到生产经理，用了一年半的时间。升迁上算是相对跑得快的，其实在施工员我纠结了，那时候已经拿到恒大的工程师offer，当了生产经理之后也就留了下来，虽然现在看看全是***，但我仍然没有停下对施工单位的自卑感。
我现在是副经理，下个项目的项目经理已经任命，但下个项目几乎确定要流产。有一个非常直观的体验，在施工单位层次越高，接触的甲方各级管理人员越多。内心越膨胀，他们干这点活，也不懂技术，比我还年轻，虽然不占理，但丝毫不影响他们颐指气使，因为他们的签字可以帮你要回应得的工程款。
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