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物业服务项目招标注意事项有哪些
做好标书的编制工作，积极响应标书要求。若物业企业的投标文件不能响应招标要求，就有可能被判定为废标。做好答辩环节的工作，力争投标完美收局。
因此，投标者必须清楚招标文件中规定的投标价格的评定原则和方法，然后来确定适当的利润率，有的放矢地报出适中的投标价。 其次，按法律规定，投标价不能低于***。如有特殊情况，在投标文件中应加以说明。
确定招标项目、招标指导思想及原则。编写招标书。法律依据：《物业管理条例》第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
招投标是一种非常重要的市场活动，需要遵循严格的法律规定和流程要求。通常来说，招标流程及注意事项：招标资格与备案。招标人自行办理招标事宜，按规定向相关部门备案；委托代理招标事宜的应签订委托代理合同。
法律主观：招标流程的注意事项有： 招标要遵循公平、公开、公正与诚实信用的原则； 招标要选择合适的招标方式，招标方式有公开招标、邀请招标两种； 招标项目需履行项目审批手续的，应先履行审批手续，取得批准。
招标文件主要注意事项有以下几点：授权书 该授权书必须是供应商(法人)签字授权对该项目的委托，并应明确对所供货物的质量负全责。
招投标需要准备什么资料
法律主观：投标需要准备很多资料包括但不限于营业执照、用于完成项目的机械设备、税务登记证、主要技术、人员简历及证件、工程业绩、担任项目经理的建造师证书和安全考核合格证书等。
法律分析：投标需要准备以下资料：技术标书：主要有公司简介、公司资质、公司近期业绩及获奖工程证书等、该工程施工组织设计方案、拟派项目部的主要人员名单、简历、证书等，技术标一般是占中标的因素的20%至30%。
法律分析：证明公司的投标资格和承担招标项目的能力的资料；公司的营业执照、组织机构代码、法定代表人***明；项目负责人、主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等投标文件。
招投标的，一般需要准备3种资料。分别是：技术标书；商务标书：工期保证承诺书、中标承诺书、质量保证承诺书、工程预算报价等；如果是大型的工程项目，那么还需要准备信誉标书。
投标需要准备的材料有技术标书、商务标书、工期保证承诺书、中标承诺书、质量保证承诺书、工程预算报价、信誉标书。
物业投标需要哪些资料?
1、投标时需要提交的资料主要包括：企业营业执照 资质证书 组织机构代码证 法人证明（授权书）投标保证金 符合招标书要求的其他文件 开标时需答辩人证明文件 商务标内全部涉及的证书复印件，（原件备查）。
2、办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。
3、投标人必须具有合法有效的企业法人营业执照、银行***许可证、税务登记证、营业执照上经营范围须覆盖本项目类型的服务，注册资本不低于50万元(含50万)，且执照已通过最新年检(以上资料均须提供原件)。
4、(3)验资证明； (4)企业法定代表人的 *** 明； (5)物业管理专业人员的职业资格证书和 劳动合同 ，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。 新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。
招投标文件包括那些?编写要求是什么?
投标文件包括资信、商务、技术三个方面的内容。
招标文件由以下文件组成：程序条款；技术条款；商务条款。
在招投标过程中，常见的必备文书包括： 招标文件：招标人发布的正式文件，包括招标公告、招标说明书、投标文件格式要求等。 投标文件：投标者提供的正式文件，包括投标书、投标保证金等。
招标文件的实质性要求和条件有哪些?
《招标投标法》第十九条第一款的规定，招标文件的实质性要求和条件包括招标项目的 技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等。其中，拟签订合同 的主要条款并非招标文件的实质性要求和条件。
招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。国家对招标项目的技术、标准有规定的，招标人应当按照其规定在招标文件中提出相应要求。
这里所谓“实质性”要求和响应，是指投标文件所提供的有关资格证明文件、提交的投标保证金、技术规范、合同条款等要与招标文件要求的条款、条件和规格相符，并且没有重大偏差。
应写明招标人对投标人的所有实质性要求和条件其中包括：(1)投标须知。