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2019年咸宁市棚户区改造***及棚户区改造补偿标准
当购房成交价不超过被征收房屋货币补偿金的，对新购房屋免征契税；当购房成交价超过被征收房屋货币补偿金的，对超过部分按规定征收契税。
棚户区改造补偿分为两类，一类是现金补偿，一类是房屋置换。房屋置换的补偿含三种。
棚户区改造补偿标准棚户区改造补偿标准如下：（1）实物安置。如规定一定比例的面积置换；将房屋重置成新价格，就是把房屋折算成价格，和房屋的新旧、装修、结构都有关系；其他的搬迁奖励；（2）货币补偿。
2019年咸宁市城区棚户区改造货币化安置办法解读
1、棚改货币化不搞一刀切的形式，我们不可否认的是货币安置化的快速推进，确实是导致了部分城市的房价飞涨而导致了大量的资金流入到了房地产中，形成了房住不炒的现象，所以会***用新建安置房的方式进行很好的一个替代。
2、还可以选择保障房和安置房两种结算方式，棚户区居民选择保障房安置的，可以按同期同地段同类别商品房价格(市场价)结算，执行棚户区改造安置政策；也可以按规定的保障房价格，即市场价格的80%结算，执行保障房政策。
3、年棚户区改造补偿标准是多少？这个全国没有统一的标准，你应当查阅当地的通知，或咨询当地的住建局等主管部门。
4、(5)个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房，按有关规定减免契税。个人取得的***补偿款按有关规定免征个人所得税。
5、货币化安置，就是国家出资以现金的形式作为补偿，让***居民到市场上自行购房，不受地域限制。主要针对城市棚户区改造。
6、咸宁市城区城中村和旧城改造征收补偿标准的实施意见 (一)货币补偿方式 被征收人选择货币补偿的，根据协商选定的具备相应资质的评估机构出具的***补偿评估报告结果对被***人实行货币补偿安置。
棚改项目******购中标后到房屋***流程和时间
在确定***范围之后，***人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了***的前提和依据。在此之后就可以进行***的工作了。
第三个程序是外业入户评估。外业阶段，评估机构需要到现场逐户进行评估。第四个程序是内业结算。外业评估之后需要把这些数据进行输机，按照公式进行测算。第五个步骤是出具正式评估报告。第六个步骤送达报告。送到***户手中。
******的流程（一）征收决定程序：建设单位提出用地申请，***启动房屋征收程序。房屋征收部门组织对征收范围内的房屋进行调查登记，并适时公布调查结果。房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民***。