物业公司招投标投票（物业投标的流程及步骤）

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法律分析：正式物业管理，需要先成立业委会，然后组织业主召开业主大会。选聘物业，经业主大会表决，超过全体业主总数的50%，即可以视为通过。

法律分析：全体业主过1/2参加投票，选举有效。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：另行选聘物业公司的行为，必须得到业主大会表决双过半的决议。

超过全体业主总数的一半。根据我国法律法规的相关规定，选聘物业业主投票需要超过全体业主总数的一半，即可以视为通过。

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法律分析：全体业主过1/2参加投票，选举有效。

二分之一以上。根据查询法师兄***得知，业主大会会议应当有物业管理区域内持有二分之一以上投票权的业主参加。

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业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。

法律分析：根据物业管理条例的规定，业主大会做出决定应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意通过。业主共同表决事项一般要求占专有部分面积和人数都达到一定比例。

超过全体业主总数的一半。根据我国法律法规的相关规定，选聘物业业主投票需要超过全体业主总数的一半，即可以视为通过。

法律分析：《选聘方案》应当经过业主大会表决，其主要内容应当包括选聘标准和选聘方式。

需要。业委会做的决定需业主表决，业主委员会作为业主大会的执行机构，凡是未经法律规定或议事规则或业主大会授权的事项应当提交业主大会议决。业主大会的会议通知、表决及结果公告也应符合法律法规和议事规则的规定。

“首先，业主委员会无权选择物管和决定用何方式招聘物管，需要通过业主大会表决通过。招聘物管的方式，***鼓励实施公开招投标但无强制性要求。在招聘公开程度上可登报公开招标也可有目标地进行邀请招标。

肯定要签字。按物权法相关规定，选聘物业公司这类事宜是由业主共同决定。中标物业须经小区人数面积双过半的业主表决通过。

因此，如果小区选物业超出了规定的时间，那么这种投票是不合法的。另外，如果业委会投票时间不超过三天，并且在规定的时间内完成投票，那么这种投票是合法的。

小区业主有权力要求公开物业投标书**。物业进驻招投标的主体前期物业是开发商通过招投标的方式选聘物业，而后期物业是业主大会通过招投标选聘物业，招投标是选聘物业的一个法定程序。因此，业主有权要求公开物业投标书。

你好，如果业委会用这种方式，进行投票选举物业公司，获得了绝大多数业主的同意，那么用这种方式来选举物业公司，也是合理合法的。物业管理条例，是这样的内容。物业管理条例全国统一正式实行。

法律分析：一般是合法的，但不得存在违法的条款，业主自治是在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。

1、不靠谱。续聘物业属于《民法典》第278条第四款规定的由“业主共同决定事项”，其中按照民法典条款要求，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。

2、聘请物业应该由业主委员会召开会进行投票，上门拉票属于违法供参考。

3、不违法。因为这个可能是物业存在一定的问题，物业哪些地方做的不对了，侵犯到业主们的自身权利或者怎么样了，要先搞清楚状况，私下协调不好建议通过法律的手段进行协商。