本文目录一览：
- 1、房地产工程造价项目招投标需要几个建筑公司来应标的?
- 2、建设单位必须委托造价咨询公司吗?
- 3、招投标代理公司为什么需要造价资质
- 4、为什么招标一定要通过招标代理公司
- 5、公开招标的标底编制是否必须由造价咨询机构完成
房地产工程造价项目招投标需要几个建筑公司来应标的?
1、公开招投标，又称无限竞争性招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。公开招标的投标人不少于3家，否则就失去了竞争意义。
2、第三条 房屋建筑和市政基础设施工程(以下简称工程)的施工单项合同估算价在200万元人民币以上，或者项目总投资在3000万元人民币以上的，必须进行招标。
3、不一定，但它可以由一家企业进行。建设部第149条法律“工程成本咨询企业管理措施”规定，成本咨询企业不能接受招标和投标人的工程成本咨询业务，或者在同一工程项目中超过两名投标人同时。
4、房地产开发商一般都是通过公开招标的方式选定一级总包建筑公司的，先通过资格预审选择符合招标文件要求的公司，再通过招投标选定最终的投标公司。
建设单位必须委托造价咨询公司吗?
法律没有明文规定说一定要以造价咨询单位的结算为最终合同结算依据，但现在很多建设单位他自身没有造价工程师或其它原因，而委托造价咨询单位代为结算。他们之间的关系算是委托代理关系，也是合理合法的。
建设方单方委托造价咨询机构审定造价。承包人提交决算报告后，发包方单方委托造价咨询机构进行审价，对造价咨询机构的选定，一般不征求承包方的意见。
可以。在EPC总承包模式下，总承包商对整个建设项目负责，但却并不意味着总承包商须亲自完成整个建设工程项目。除法律明确规定应当由总承包商必须完成的工作外，其余工作总承包商则可以***取专业分包的方式进行。
需要施工单位同意。工程造价咨询报告是建设单位和施工单位共同委托造价咨询机构，而不是建设单位单方委托。造价咨询机构在审价时是依据当事人双方提供的资料进行审价。
建设单位委托招标代理全权办理招标工作，控制价和标底由招标代理公司自行编制，招标公司必须有造价资质。建设单位只委托招标公司负责招标，而控制价和标底由建设单位另外委托有资质的工程咨询公司完成。
Epc项目招标控制价由建设单位编制或由建设单位委托造价咨询单位编制。
招投标代理公司为什么需要造价资质
1、招标代理机构应当具备下列条件：有从事招标代理业务的营业场所和相应资金；有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量，因为要有专业评估的能力，所以说明招标代理公司需要资质。
2、建筑工程招标项目，对于投标单位，也就是施工企业的要求比较高，除了一些常规要求之外，对于企业资质也有规定。而企业资质又与企业的建造师、造价师证书数量息息相关，所以招标是需要建造师和造价工程师的。
3、有从事招标代理业务的营业场所和相应的资金。在招标过程中，招标人和投标人与招标代理机构是经常接触的，具有固定营业场所的招标代理机构是与招标人接触的必要条件，也是投标人本身开展代理业务的必要物质基础。
4、对于招投标代理公司，需要具备以下资质要求： 股东符合法定人数；有限责任公司由五十个以下股东出资设立。也可以设立一人有限公司。
5、(1)有从事招标代理业务的营业场所和相应资金。
为什么招标一定要通过招标代理公司
不是，请招标代理公司需要根据自己公司的实际情况。 拓展： 招标：是指招标人事先发出招标通告或招标单，品种、数量和有关的交易条件提出在规定的时间、地点，准备买进的商品名称、件，邀请投标人参加投标的行为。
得看是什么性质的工程。是使用国有资金投资的或者关系社会公共利益之类的就必须从交易中心操作、备案等。代理机构是受建设单位委托的，不合法的项目无法公开招标发布信息啊，也无法备案啊。你最好说说项目的具体情况。
公开招标不是必须由招标代理机构进行，招投标法也没有强制要求。若招标工作由招标人自行完成，则招标人应具备相应的要求，比如有相应的代理、造价等方面的专业人员等，而且需至建设行政主管部门备案以得到认可。
《招标投标法》规定必须招标的项目为法定招标项目。法定招标项目中，主管部门要求从事相关招标投标活动必须具备相应招标资质，所以必须请招标代理机构进行代理招标。即使法律允许招标人自行招标的，也需要事先经过审批。
其中，招标人为委托人，招标代理机构为受托人。这种委托代理关系的法律意义在于，招标代理机构的代理行为以双方约定的代理权限为限，招标人因此将对招标代理机构的代理行为及其法律后果承担民事责任。
- **中介机构**：招标代理机构是一种社会中介组织，它们依法设立，专门从事招标投标活动的相关服务。
公开招标的标底编制是否必须由造价咨询机构完成
1、不是必须。主要依据招标人是否有独立编制招标控制价的能力，若招标人有能力独立编制招标控制价，则无需聘请有资质的造价咨询单位编制招标控制价。
2、标底可由招标单位自行编制，也可委托招标代理机构或造价咨询机构编制。标底价格的组成，除现行概/预算应包括的内容外，还应考虑现场的实际情况和工程的具体要求而发生的措施费、不可预见费以及价格变动等因素。
3、一是招标单位应委托具有相应资质的工程造价咨询单位编制标底。二是标底编制完成后，招标单位必须委托具有同等以上资质的另一工程造价咨询单位对标底进行审核。
4、标底应由具有编制招标文件的招标人或其委托的具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构编制。标底的编制要以招标项目批准的预算为基本依据，编制的标底高于预算的，***购人必须按照法定程序变更预算后，方可委托招标。