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物业招标同类项目和类似项目有区别吗
施工工序与***用材料完全相同的称为《相同项目》；施工工序相同，***用材料有一些差异或者施工工序有一些差异，***用材料相同的，称为《类似项目》。
如招标文件中没有明确规定，那只要是在08年至今这个时间内的业绩都应符合要求。
同类项目案例招标通常用于工程、服务或产品***购等领域的招标过程。在同类项目案例招标中，招标人会要求投标人提供以往类似项目的案例资料，例如项目合同、项目成果、验收报告等。
类似项目业绩是指与招标***购工程的结构形式、使用功能、建设规模（或设备的规格、型号、参数，或服务的内容、质量、标准）相同或相近的项目。
招标形式不同 工程货物招标一般明确标的，根据工程量可以做出详细报价，评标办法主要还是经评审的最低价法；服务类招标，标的不是很明确，报价依据一般是国家出据的取费标准，然后投标人根据该标准以下浮比例进行报价。
投标文件要求近三年承担过类似项目业绩,是指合同签订时间在近三年内还是...
1、如果在招标文件上没有特别注明是要完工时间的话，一般情况下都默认是指合同签订时间在近三年，所以具体还是得根据招标文件的要求来。
2、除本年往前三年，需要。招投标中近三年是指除本年往前三年，如是2023年中标，则近三年是指2020年，2021年，2022年。
3、在投标过程中，投标人需要提交自己的业绩情况，以证明自己具有承担该项目的能力和经验。而投标业绩的时间一般以合同签订时间为准。因为合同签订是项目正式启动的标志，也是各方责任和义务产生的时间节点。
4、按语义理解，应该是指近5年完工竣工的项目，签订合同显然不是项目的完成。如果签订合同后，合同项目个个违约，或者半途而废，或者质量不合格，显然不能符合招标的要求。这个没有、也不需要国家相关法规、规范明确规定。
5、经评标委员会评审，认为各投标文件未最大程度响应招标文件要求，重新招标时间又不允许的，经评标委员会同意，评委可以以记名投票方式，按自然多数票产生3名或3名以上投标人进行方案优化设计。
施工招标文件中“近年完成的类似项目的年份要求”是什么意思?
1、‘近5年完成的类似项目’，按语义理解，应该是指近5年完工竣工的项目，签订合同显然不是项目的完成。如果签订合同后，合同项目个个违约，或者半途而废，或者质量不合格，显然不能符合招标的要求。
2、如果在招标文件上没有特别注明是要完工时间的话，一般情况下都默认是指合同签订时间在近三年，所以具体还是得根据招标文件的要求来。
3、类似项目业绩是招标文件评标标准中重要内容，评标委员会通过评价投标人以往类似项目业绩，综合考评投标人承接招标项目的能力和水平。招标文件中可以要求投标人提供类似项目业绩的证明材料，如中标通知书、合同协议书或验收证明文件等。