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建筑工程招投标中,清单计价与定额计价区别与联系?
(1)定额计价适合于按实结算的工程。(2)清单计价适合于工程承包单价。单位工程基本构造要素即分项工程项目。定额计价时,是按工程定额划分的分项工程项目;清单计价时是指清单项目。
传统定额预算计价办法是:建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位分别按图计算。
计价准确性不同。定额计价反映不出建设先后顺序、主从关系和资金使用的时间、空间的秩序等;而清单计价可以依据建设单位工程量清单,提供准确的报价。应用范围不同。
工程量清单模式招投标工程造价研究?
招投标阶段工程造价控制体现在三个方面:获得竞争性投标报价、有效评价最合理报价、签订合同预先控制造价变更。新的计价模式赋予三个方面造价控制工作新的内容和新的侧重点。
工程量清单计价模式下,招标单位不仅要比较各投标企业的总报价,更重要的是评价、分析各清单子项的综合单价,在这种招标模式下签订的中标合同一般是固定单价合同,所以,投标企业投标报价的重点应该放在各工程量清单子项综合单价的计算分析上。
工程量清单计价是一项复杂的系统工作,比传统的定额计价方法更趋合理、准确、有效。是真正和市场经济体制相适应的一种投标报价模式,也是未来发展的必然趋势。在工程量清单计价模式下,工程造价控制有许多问题有待深入研究和把握。
工程量清单报价要求投标单位根据市场行情和自身实力报价,并逐渐推行最低投标中标法,从而打破了工程造价形成的单一性和垄断性,呈现出有高有低的多样性。
***用工程量清单招标,工程量清单是公开的,有利于投标人在“公开、公平、公正和诚实信用”的原则下充分竞争;投标人的自主报价真实反映了企业的综合实力和管理水平,强化了优胜劣汰的竞争。
对工程量清单计价模式的认识 工程量的清单,可以表现出拟建工程中相关的措施项目、工程项目和一些其他的项目名称以及明细的清单,主要是通过《规范》中统一好的项目内容进行辅佐,由招标人进行总体的编制工作。
招投标档案管理办法
法律分析:设立专用档案室,存放招标投标档案。由档案管理人员具体负责登记、接收招标投标档案。招标投标档案应统一整理编号、装订入卷,分类存放,并做好防火、防盗、防潮等工作。
第二条 本省行政区域内进行建设工程招标投标活动的档案管理均适用本办法。
为加强******购项目档案管理,有效保护和利用******购项目档案***,根据有关规定,结合实际情况,制定本办法。
工程量清单计价的特点和程序?
1、工程量清单计价的基本过程可以描述为:在统一的工程量计算规则的基础上,制定工程量清单项目设置规则,根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量,再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。
2、工程量清单计价的特点 (1)“统一计价规则”——通过制定统一的建设工程量清单计价办法、统一的工程量计量规则、统一的工程量清单项目设置规则,达到规范计价行为的目的。
3、工程量清单计价的特点相对于传统的定额计价招投标计价方式,工程量清单计价能够更直观准确地反映工程的实际成本,更适用招投标竞争定价的要求,单价清晰明了,能够直观反映各清单项目所需的消耗和***。
4、工程量清单计价法的特点 与在招投标过程中***用定额计价法相比,***用工程量清单计价方法具有如下一些特点:(1)满足竞争的需要。(2)提供了一个平等的竞争条件。(3)有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。
5、客观性高:工程量清单计价的计算结果较为客观,主要依据实际工程量和标准单价,减少了主观因素对计价结果的影响。
6、***用行业统一定额计价,投标企业没有定价的发言权,只能被动接受。而工程量清单投标报价,可以充分发挥企业的能动性,企业利用自身的特点,使企业在投标中处于优势的位置。