工程招投标后面要降点（建筑工程投标降点的规定）

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施工单位最终结算价下浮15万，说明方式，是指在按国家统一预算定额计算的工程造价基础上下降15%即下浮后造价＝预算定额造价×（100－15）%。共同中标下浮15个点的意思就是在原来中标的价格上再降低15个点。

国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮，但实际工程发包过程中甲方会要求承包单位让利下浮，下浮幅度一般为工程总造价(按国家规定的算法)的3%至18%，这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率。

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问题一：怎样计算下浮率下浮5个点是：5884500*5%＝294225 下浮后剩余 5884500-294225＝5590275增加是加起来。

1、园林工程多***用固定单价和可调工程量的合同，注意控制工程量和调高价格。招标文件中明确投标人附“分部分项工程量清单综合单价分析表”的项目，应注意将单价分析表中的人工费和机械费报高，将材料费适当报低。

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2、充分理解和掌握招标文件的内容，如设计图纸、工程量清单以及投标须知、价格条件等资料。这是计算投标报价的基础。依据现场勘察和施工图纸进行详细的评估。这将有助于更准确地预测项目的工程量和成本。

3、多方案报价法只适合部分项目，适用范围有限； ***用这种报价法要求对项目进行评估，判断可能出现的其他情况并给出预期的价格，投标的工作量较大。

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4、投标人在投标过程经常用到的投标技巧有以下几种：不平衡报价法不平衡报价法是指一个工程项目的投标报价，在总价基本确定后，通过调整内部个别项目的报价，以期既不提高总价，不影响中标，又能在时得到更理想的经济效益。

5、通常，承包人可能会***用以下7种投标技巧。不平衡报价法。

是投标报价时按现有定额预算价下浮按现通常做法，把按定额做出的预算作为标底（或投标限价），投标人报价一般不能超出标底，否则被认为投标价过高，需要作出一定比率的下浮，下浮比率视工程的性质、难度和竞争状况而不同。

因为招标人的控制价所组成的的人材机都是参考社会平均值的，企业必须要高于社会平均值，不然就是亏本。所以下浮率竞争本质上就是一个参与投标的企业竞争力的比拼。

根据查询中国******信息显示，投标报价上限价在控制价基础上下浮几个百分点，是指导标文件中评标办法提出的要求，这样做的好处就是省时省力，也节约了投标成本。

1、国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮，但实际工程发包过程中甲方会要求承包单位让利下浮，下浮幅度一般为工程总造价(按国家规定的算法)的3%至18%，这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率。

2、招标公告内容包括：招标人、项目名称、招标时间、报名时间和开标时间以及招标代理机构或业主联系方法等内容。以吸引投资者参加投标。其通常由标题，标号，正文和联系方式四部分组成。

3、综合评标法：（俗称“打分法” ）特点：把涉及到的招标人各种资格资质、技术、商务以及服务的条款，都折算成一定的分数值，总分为100分。

4、招标可以在一定程度上降低底标价。招标是一种公开的竞争性***购方式，通过广泛邀请潜在供应商竞争，以获得最有利的合同条件和价格。在招标过程中，供应商通常会提交竞标文件，包括报价和相关要求。

5、降了8个点就是下浮8个点，意思就是投标报价按公司产品面价的92%报。标书（bidding documents）是由发标单位编制或委托设计单位编制，向投标者提供对该工程的主要技术、质量、工期等要求的文件。

6、投标价格下降5%是优惠策略。根据查询相关***息显示：下浮率就相当于优惠，简单来说，就相当于是投标方对发包方在拦标价上的一种优惠折扣。

2、(3)图纸不明确或有错误，估计今后会有修改的；或工程内容说明不清楚，价格可降低，待今后索赔时提高价格。(4)计日工资和零星施工机械台班小时单价作价，可稍高于工程单价中的相应单价。

3、不平衡报价法。不平衡报价法是指在已经基本确定的前提下，调整内部各个子项的报价，达到既不改变总报价，又可以在中标后使企业尽早的收回垫资和获取较多利润的目标，其又可成为前中后轻法。

下浮5个点是5590275，增加5个点是6178725。计算过程：投标报价为5884500，投标方自愿或与发标方协商后愿意下浮5%，即以5884500*（1-0.15）=5590275。

公式：管理费=工程直接费x（12%)，下浮的是12那个数，比如说下浮1个点，那么就是管理费=工程直接费x11%。工程直接费指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

反之则低；工程造价计算所依据的具体定额和材料价格确定的方式对承包方相对有利的下浮率高，反之则低。）一般资金流向：1。

如降了8个点就是下浮8个点，意思就是投标报价按开始报价的92%报，在编制投标报价的时候要降4个点，在措施费、管理费、利润降点比较合适；但规费能降低，否则违反相关规定。安全文明施工费也不可以降。

下浮3个点，就是标底价下浮3%，即最终价格为标底价的***%。以上这种方式是以总价直接下浮点数。