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物业服务项目招标注意事项有哪些
法律分析：选择招标方式。是公开招标还是邀标、议标。成立招标领导小组。
如果***购较复杂的设备或有特殊要求的项目，招标人一般***用综合评价法评标：对价格因素和非价格因素，按照招标文件中规定的评价标准，折算为货币或分数，量化后进行加权平均。
做好标书的编制工作，积极响应标书要求。若物业企业的投标文件不能响应招标要求，就有可能被判定为废标。做好答辩环节的工作，力争投标完美收局。
使用国有资金投资的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。
物业投标需要哪些资料?
1、投标时需要提交的资料主要包括：企业营业执照 资质证书 组织机构代码证 法人证明（授权书）投标保证金 符合招标书要求的其他文件 开标时需答辩人证明文件 商务标内全部涉及的证书复印件，（原件备查）。
2、包括总体建筑面积和占地面积、功能分布、物业栋数与楼层、地下室布局、环境规划、容积率、绿化面积、物业管理用房面积、电梯台数与型号等。重点设备设施介绍。
3、办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。
4、物业公司投标需要的资质如下：注册资本人民币500万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
5、投标人必须具有合法有效的企业法人营业执照、银行***许可证、税务登记证、营业执照上经营范围须覆盖本项目类型的服务，注册资本不低于50万元(含50万)，且执照已通过最新年检(以上资料均须提供原件)。
物业招投标程序中对招投标人的要求
1、首先，投标人应当具备承担招标项目的能力。参加投标活动必须具备一定的条件，不是所有感兴趣的法人或经济组织都可以参加投标。
2、公开原则即“信息透明”，要求招标投标活动必须具有高度的透明度。公平原则即“机会均等”。公正原则即“程序规范，标准统一”，要求所有招标投标活动必须按照规定的时间和程序进行。
3、资质要求：《招标投标法》第二十六条规定：投标人应当具备承担招标项目的能力；国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。
4、中标人应当按照合同要求履行服务职责，保证服务质量和服务效果。物业费***的流程一般如下：缴纳物业费：业主在缴纳物业费时，需要向物业公司索取***。
成都地区物业3万平方米是不是必须要公开招投标可不可以邀请招标_百度...
1、-5万平方米。根据物业楼盘规定可知，规划总建筑面积2万至5万平方米的物业项目可以实行邀请招标，规划总建筑面积5万平方米（不含5万平方米）以上的物业项目必须实行公开招标。
2、是的，目前的《物业管理条例》确实是这样规定的，当然如果业主大会决议通过需要招投标也是没问题的。
3、法律分析：是的，物业服务需要公开招标。法律依据：《中华人民共和国招标投标法》第六条 依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。
4、法律分析：物业公司不一定要招标。住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门批准可以不***用招投标的方式选聘物业管理公司。国家提倡其它物业的建设单位通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业。
5、应当通过公开招标或邀请招标的方式选聘物业管理企业实施前期物业管理。总建筑面积在3万平方米以下的住宅项目和总建筑面积在1万平方米以下的非住宅项目，可以通过公开、邀请或协议招标的方式选聘物业管理企业实施前期物业管理。